חשש שמתחם ביאליק יהפוך לעוד שכונה חרדית

שתי חברות, ישראקפ וקבוצת נתיב הבונה כבר יותר מעשור בבית שמש במיזמי בניה בשכונות החדשות בעלות אופי חרדי ייכנסו לתכנית בניית התחדשות העירונית ברח ביאליק ויחליפו את הקודמות. הפרויקט מתוכנן על פני 140 דונם בשכונת ביאליק, על פני הרחובות ביאליק, בני דן, המעפילים והעלייה כיום במתחם ישנן 350 דירות, ובמסגרת הפינוי-בינוי, מתוכננות להיבנות שם כ-2,000 יחידות דיור, 13,500 מ"ר מסחר, תעסוקה ודיור מוגן, וכ-21 דונם עבור מבני ציבור. כ-27 דונם יוקצו עבור שצ”פ.

מתחם ביאליק ממוקם בחלק הוותיק של בית שמש, והוא אחד ממתחמי הפינוי-בינוי הראשונים שהחלה עיריית בית שמש לקדם עוד בימי משה אבוטבול כראש עיר, כאשר נמסרה תכנית הקידום בידי מי שהיה פעם חבר מועצת עיר הרב אברהם ברגר מאגו"י. חמש עשרה שנה מנסים לקדם, תכניות ושינויים, ונסיונות קבלניים שונים לקדם ללא הצלחה יתירה. עיכובים חלו בקידום הפרויקט בשל ניסיונות של יזמים נוספים להיכנס לפרויקט, ללא הצלחה.

בחודשים האחרונים, בהובלת הרשות להתחדשות עירונית נערך מכרז לבחירת חברה יזמית שניה שתחבור לחברה יזמית נוספת מוכרת בעיר, חברת נתיב.

על פי הודעה שיצאה מהתחדשות עירונית יש לשתי החברות הזוכות ניסיון עשיר בתחום היזמות וקידום פרויקטים ו"שיתוף פעולה שלהם מהווה בשורה של ממש לבעלי הדירות". דברים הראויים לעמוד במבחן המציאות. יכולות הודעות כאלה לצאת וכבר יצאו דומות להן כבר למעלה מחמש עשרה שנה, המבחן יהיה בביצוע.

כאמור חברת נתיב מוכרת כחברה הבונה בשכונות החדשות, שם אופי הבניה מותאם לציבור החרדי. האם תהיה השפעה לעובדה שהחברה הזו תבנה גם במתחם ביאליק, שכונה ותיקה, מוכרת בזהותה הישראלית כשכונת עולים שהגיעו לארץ ישראל לישבה ולהקים בה בית ישראלי לכל דבר ועניין.

בדקנו עם ההתחדשות העירונית האם בחירת החברה המזוהה עם בניה חרדית בבית שמש תקדם אג'נדות שונות מותאמות לציבור החרדי, גובה, מרפסות סוכה, כיורים כפולים וכד'. להלן התייחסותה: התכנית במתחם ביאליק תוכננה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והיא כוללת בנייה מגוונת, לרבות בנייה מרקמית בגובה 7-8 קומות, כמו גם מגדלים בני 20 קומות, והיא אינה מיועדת לאוכלוסייה מסוימת.

ועוד מהתחדשות עירונית: "באשר לחברת הנדל"ן נתיב שעתידה לבנות את מתחם ביאליק בשותפות עם חברת ישראקפ גרנד, חברת נתיב היא חברת נדל"ן הבונה במדינת ישראל כולה, לאו דווקא למגזר החרדי.".

עכשיו נותר לראות למה מתכוון המשורר, בנייה מגוונת, לכלל האוכלוסיה. מוטב שילמדו מניסיון נווה שמיר.