פרסומי למ"ס מאשרים: יותר דירות בעיר מרוששים את הקופה הציבורית

למ"ס פרסם נתונים מעניינים לגבי מספר יחידות הדיור ברשויות המקומיות ברחבי הארץ. בבית שמש חל גידול במספר הדירות בשנים האחרונות, בשנה האחרונה, שנת 2021 חל גידול של 14.8% מסך הדירות, ובמספר זה תוספת של 1597 יח"ד. עדיין בתחום הסביר, (מילה לא אהודה באחרונה). בשנת 2022 גדל המספר הזה ויותר מאשר הכפיל את עצמו, מספר יחידות הדיור גדל ב-3752 יח"ד!!! כמעט פי 2.4!!!

מה ההשפעה בגידול מספר הדירות בעיר על תשלומי ארנונה לעירייה?.

בשנת 2012 סך הכנסות מארנונה עמד על 129,196,474 ש"ח. מספר יחידות הדיור היה 17,376 יח"ד. הנחות ופטורים מארנונה באותה שנה עמד על 15,500 מיליון ₪. באחוזים זה כ-12%.

בשנת 2022, עשר שנים אחרי ההכנסה מארנונה על פי ספר התקציב עמדה על 305 מיליון ₪, מתוך זה היו 60 מיליון ש"ח הנחות ופטורים. מספר יחידות הדיור הוא 29,087 יח"ד. באחוזים זה 19.6%!!!

ככל שכמות הדירות גדלה כך גדל סכום ההנחות והפטורים מארנונה. ולא גילינו את אמריקה, זה מופיע בדוחות התקציביים של העירייה.

מסקנה: פחות דירות פחות הנחה ופטורים בארנונה.

ייאמר מיד, ההכנסה מארנונה כוללת הכנסה מעסקים, מתעשייה, ממסחר וגם ממגורים. מכיוון שההנחה בארנונה ניתנת רק למגורים, אפשר להגיע למסקנה ככל שיהיו כאן דירות, ההכנסה לארנונה למגורים תהיה נמוכה יותר.

מסקנה שניה: כך בית שמש תמשיך לצלול במדד הסוציו אקונומי וכך בית שמש תמשיך להידרדר במפת העניות בישראל.