למ"ס מפרסמת על מצב שוק הדירות בישראל, דירות שנמכרו בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2024 מצביע כי נמכרו כ-24,360 דירות, עלייה של 22.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (יוני-אוגוסט 2023) ועלייה של 4.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים מרץ-מאי 2024. 44.6% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-10,870 דירות. כחמישית (20.1%) מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי.
בדירות החדשות שנמכרו נצפתה עלייה של 25.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וירידה של 1.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2024 55.4% (מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2024 הן דירות יד שנייה, כ-13,490 דירות. בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 19.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועלייה של 10.2% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחודש אוגוסט 2024 נמכרו 7,250 דירות, עלייה של 3.1% בהשוואה לאוגוסט ,2023 ובניכוי עונתיות עלייה של . 21.6% בהשוואה לחודש הקודם (יולי 2024) נרשמה ירידה של ,18.9% ובניכוי עונתיות נרשמה ירידה מתונה יותר של . 4.7%.
מה מצב הדירות בבית שמש? אז מי שירצה דירה בעיר שלנו, יש לו מלאי לבחירה. 2657 דירות מצויות במאגר הדירות המוכנות למסירה. מספר גדול יחסית לתקופות בהן לא היה בנמצא דירה. מצבה של בית שמש אינו שונה ממצב הערים אשדוד, אשקלון, בת ים וגם ירושלים בהן יש מלאי גדול של דירות. בידי הרוכש ההזדמנות לבחור לעצמו את העיר בה יבחר לגדל ילדיו, עיר כמו בית שמש (עניה, חרדית, עם יומרות להמשיך לגדול ללא הגבלה) או אולי עיר חוף אשדוד, אשקלון, נתניה, בת ים.
מצב זה של עודפי בניה מאפשר לרוכשים, אלה שאינם ממהרים למצוא קורת גג וגם הם, להתמקח מול קבלנים על המחירים המופקעים שנדרשים לשלם בעיר כמו בית שמש.
שתפו
נכתבה ביום ראשון, 13 באוקטובר 2024, 13:28
ציון היקר. לכל עיר יש מגרעות. לא תמיד צריך לחפש רק אותם. לבית שמש יש גם יתרונות כמו - חיים יחד של חילונים (קהילת תמוז), דתיים (קהילת יחד ועוד), מסורתיים, וחרדים - מקום לכל הקהילות בה כל אחד מוצא את מקומו. מחירי מחיה שווים לכל נפש (למרות שהדיור לא זול). אנשים טובים. מקום טוב באמצע מבחינה גיאוגרפית. עיר בטוחה הן בכבישים והן בכלל לעומת כל אלו שהזכרת. עיר יפה. עיר עם אוויר נעים ללא לחות. עיר הטובלת בנופים משגעים של טבע. עיר מתפתח וצומחת גם מבחינה תרבותית. עיר לא צפופה ועוד. אתה מוזמן בטוח למצוא עוד סיבות, ולא רק לטעון נגד העיר. בקיצור יש הרבה סיבות טובות לגור בעיר. אם אתה באופן אישי מעדיף את אשקלון, בת ים או אשדוד וכו, אתה מוזמן לעזוב - אבל ממש חבל.